부산상가매매 수영구 남천동 초역세권 10억대 올근생 꼬마빌딩

안녕하세요~ 신뢰와 정직으로 일하는 상가건물 매매전문 명작공인중개사사무소 상무 둥이파파입니다.오늘은 저희 사무소가 중개하는 부산 수영구 남천동에 있는 얼근린상가 건물을 소개해 드리겠습니다.물건 번호=매 151호

주변 상권 분석

지하철 남천역 도보 1분 거리의 초역세권에 위치하고 있으며, 바로 옆에 방천동 문화 1번가를 끼고 있습니다.남천동 하면 방천동 “방+남천동”이 합쳐진 말로 불립니다.오랫동안 지역 빵집과 개성 넘치고 트렌디한 멋진 빵집이 모여 있는 거리라는 뜻입니다. 수영구청에서는 방천동 지도도 제공하고 있습니다.남천역에서 금련산역까지 이어지는 빵집 행렬은 매우 유명합니다.휴가철에 많은 외국인들이 빵집 지도를 보며 ‘팬지 순례’를 떠나거나 여행가방을 들고 빵집으로 오는 사람들을 흔히 볼 수 있습니다. 방천동의 중심에 위치한 이 물건은 귀중한 물건이라고 확신합니다. 게다가 부산의 대치동이라 불리는 남천동은 유명 학원가 밀집해 있는 곳으로 항상 외지인들의 유동이 많고, 남천동은 부산에서도 땅값이 비싸고 인구 유입이 많은 지역으로 외부 투자자들의 관심이 높은 인기 지역입니다.

인기글

판지 순례지도 지하철 도보 1분 거리에 근처에 다양한 버스 노선이 있으며 근처에는 광안 대교가 있는 부산시 내 또는 외곽으로 이동할 수 있어 교통 인프라는 매우 뛰어납니다. 본 물건 반경 600m이내에 남천 더 샵 프레스티지 아파트(975가구)과 힐 스테이트 남천 역 더 퍼스트 아파트(217가구)남천 액슬 타워 아파트(299가구)남천 파크 아파트(130가구)남천 고 롱하 하늘 최 골든 비치 아파트(987가구)남쵸은자이아파ー토(23년 1월 입주 913가구)남천 반도 보라 아파트(120가구)뉴 비치 아파트(990가구)등 4500가구 이상 대단지 아파트와 오피스텔, 전단 등이 있으며, 거주자 인구 수요가 매우 높은 상권이 매우 발달되어 있습니다. 대형 병원 각종 병원, 대형 전시장, 프랜차이즈 커피숍, 유명 음식점 등이 즐비합니다 부산의 중심 상권 중 하나인 데남 사거리 라인은 대형 상권이 잘 발달되어 있는 곳에서 유동 인구도 매우 많으며, 인근에 관공서와 사옥까지 가세할 회사원의 유효 수요도 매우 많은 곳이에요.

번지 순례지도 지하철 도보 1분 거리에 인근에 다양한 버스 노선이 있고, 인근에 광안대교가 있어 부산 시내 또는 외곽으로 이동할 수 있어 교통 인프라는 매우 우수합니다. 본 물건 반경 600m 이내에 남천 더샵 프레스티지 아파트(975가구)와 힐스테이트 남천역 더 퍼스트 아파트(217가구) 남천 액슬 타워 아파트(299가구) 남천 파크 아파트(130가구) 남천 코오롱 하늘채 골든비치 아파트(987가구) 남천자이 아파트(23년 1월 입주 913가구) 남천 반도 보라 아파트(120가구) 뉴비치 아파트(990가구) 등 4500가구 이상의 대단지 아파트와 오피스텔, 빌라 등이 있어 거주자들의 인구 수요가 매우 발달해 있습니다. 대형병원, 각종 병원, 대형 전시장, 프랜차이즈 카페, 유명 음식점 등이 즐비합니다. 부산의 중심 상권 중 하나인 대남사거리 라인은 대형 상권이 잘 발달해 있는 곳으로 유동인구도 매우 많고 인근에 관공서와 사옥 빌딩까지 더해져 직장인들의 유효 수요도 매우 많은 곳입니다.

본 건물 호재

본 건물이 위치한 남천동 지역의 호재에 대해 잠깐 이야기하자면 남천자이 재건축 및 남천동 메가마트 부지 개발에 대해 이야기할 수 있습니다. 본 물건 인근에 남천2구역(구 삼익타워) 현 남천비치 주소: 수영구 남천동 148-28번지 일원 단지 규모: 지하 3층~지상 36층 7동 총 913가구 분양일시: 2022년 10월 분양실시 시공: GS건설 시공, 2023년 1월 입주예정인 남천메가마트 부지 매각 부산 광안대교와 인접한 노른자위 토지 수영구 남천동 메가마트 부지 매각(국제신문기사참조) 우선협상대상자로 대우건설-DS네트웍스 컨소시엄이 선정되어 매입금액은 6000억원에 달할 것으로 추산됩니다.남구 용호동과 수영구 광안리를 잇는 교통 요지에 바다 전망이 가능하여 주상복합 건설이 예상되어 이 일대가 고급 주거 단지로서의 면모를 보일 것으로 예상됩니다.남천동은 개발 호재가 넘치는 지역으로 향후 개발이 진행됨에 따라 해당 지역은 급격히 땅값 상승이 예상되며 미래가치 및 투자가치는 매우 우수할 것으로 판단됩니다.

본 건물 스펙

부지 중 최고의 일반 상업지역 토지에 대로변에 위치하여 시인성과 접근성이 뛰어나 2014년 완공된 올해의 근생건물로 건물 내외관이 깨끗합니다. 또한 주차장이 2대 있어 영업활동에도 도움이 됩니다. 입지가 워낙 좋아 공실 위험이 적고 안정적인 영업활동을 할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.최근 건축자재비와 인권비가 많이 오른 상황에서 뛰어난 입지를 가지고 있어 향후 땅값 상승으로 역시 많은 수익이 예상되는 수익형 상가 매물이기도 합니다. 남천동에서 정말 귀한 10억대의 올해 근생 건물입니다. 정말 입지가 좋은 곳의 작은 빌딩을 찾는 분들, 혹은 안정적인 임대 수입이 필요한 분들, 직접 카페나 빵집, 학원 등 향후 창업 계획이 있는 분들이 만족하실 만한 건물이라고 생각합니다.빠른 시일 내에 거래가 가능한 수익성이 높은 작은 빌딩입니다.전화로 연락주시면 자세히 설명해드리겠습니다.비슷한 유형의 매물입니다.

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